분양형 호텔? 확정 수익은 없다.

오늘은 분양형 호텔에 대해서 공부해보겠습니다. 분양형 호텔의 정의, 주의해야 될 점 등을 작성했습니다.

 

분양형 호텔이란 무엇인가?

ㄴ 각 방을 쪼개서 판매하는 것.

-> 100억짜리 방 100개를 한 사람에게 판매하는 것보다, 방 1개를 1억에 100명에게 판매하는게 쉬움

 

 

 

- 집합부동산은 아래와 같은 특징을 갖는다.

등기형식 : 집합건물 일체등기

소유형식 : 토지(대지권면적), 건물(전유+공용면적)

소유 단위 : 다중소유

거래 규모 : 소규모

거래 단위 : 건물면적 기준

사례 : 일반/생활숙박시설

 

- 분양형 호텔은 현재 제주도가 가장 많음

 

- 여기서 우리가 고려해야 될 사항은 결국 돈. 그들이 말하는 확정 수익률은 결국 존재할까요?

ㄴ 먼저  확정 수익 계약을 시행사랑 하는지, 운영사랑 하는지 확실히 알아야 합니다. 

ㄴ 확정 수익은 결국 호텔의 운영수익에서 나오고 호텔의 경기, 호텔의 수익상황 등을 체크해보고 계약해야 한다.

ㄴ 시행사랑 하는게 아니라 운영사랑 해야함.